{"id":26623,"date":"2025-04-11T12:41:22","date_gmt":"2025-04-11T10:41:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/property\/800m%c2%b2-hotel\/"},"modified":"2025-04-11T12:41:22","modified_gmt":"2025-04-11T10:41:22","slug":"800m%c2%b2-hotel","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/de\/objekte\/800m%c2%b2-hotel\/","title":{"rendered":"800m\u00b2 Hotel"},"content":{"rendered":"

Investitionsobjekt in strategischer Lage: Vollständig ausgestattetes Apartment-Hotel in Ulcinj, nur 5 Minuten vom Meer entfernt<\/strong><\/p>

In erstklassiger Lage an der südlichen Adriaküste Montenegros – im Stadtteil Stoj der aufstrebenden Tourismusdestination Ulcinj – steht dieses voll funktionsfähige und qualitativ hochwertige Apartmenthotel jetzt zum Kauf zur Verfügung. Nur fünf Autominuten vom weitläufigen Velika Plaža<\/strong> (Langer Strand) entfernt, bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für einen weiterhin profitablen Betrieb oder eine strategische Neupositionierung. <\/p>

Beschreibung und Layout:<\/h3>

Das Objekt umfasst ca. 800 m² vermietbare Fläche<\/strong>, die sich auf drei oberirdische Ebenen mit insgesamt 16 voll möblierten Apartments<\/strong> verteilt. Die innere Aufteilung ist wie folgt: <\/p>

Erdgeschoss:<\/strong>
– 6 Wohnungen
– Empfangsbereich
– 2 Lagerräume
– Technik- und Waschraum<\/p>

Erste Etage:<\/strong>
– 8 Wohnungen<\/p>

Zweite Etage:<\/strong>
– 8 Wohnungen<\/p>

Jedes Apartment verfügt über eine private Pantryküche<\/strong>, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC<\/strong>, einen Balkon oder eine Terrasse<\/strong> und eine Split-Klimaanlage<\/strong>. Die solide Bauweise sorgt für ein konstant trockenes Innenraumklima – ein seltener und wertvoller Vorteil in Küstenregionen, wo Feuchtigkeitsprobleme sonst üblich sind. <\/p>

Technische Merkmale und Standortvorteile:<\/h3>
    \n
  • \n

    Private Wasserquelle<\/strong> (25 m tief) – reduziert die Betriebskosten erheblich<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    15-20 Privatparkplätze<\/strong> auf dem angrenzenden Grundstück<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Kompakte Betriebsstruktur<\/strong>, komplett schlüsselfertig<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Hervorragende Lage<\/strong> in kurzer Entfernung zum Strand, zum Stadtzentrum, zu Restaurants und zur Einzelhandelsinfrastruktur<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>

    Nutzungskonzept & Investment Case:<\/h3>

    Die Immobilie eignet sich ideal für die weitere Nutzung als Boutique-Hotel<\/strong>, die Umwandlung in Serviced Apartments<\/strong> für die saisonale oder ganzjährige Vermietung oder die Entwicklung eines hochwertigen Senioren- oder Wohnkonzepts<\/strong>. In Anbetracht der vergleichsweise niedrigen Betriebskosten in Montenegro, des stabilen Wachstums der touristischen Nachfrage und der steigenden Attraktivität von Ulcinj für internationale Reisende und Investoren bietet dieses Objekt ein überzeugendes Renditepotenzial<\/strong>. <\/p>

    Ulcinj verzeichnet weiterhin stetig steigende Übernachtungszahlen und gilt inzwischen als einer der dynamischsten Tourismusmärkte an der südöstlichen Adria. Mit ihrem wachsenden Profil als Urlaubsziel und Investitions-Hotspot zieht die Region zunehmend die Aufmerksamkeit von institutionellen Investoren und Family Offices<\/strong> gleichermaßen auf sich. <\/p>

    Fazit:<\/h3>

    Diese Immobilie stellt eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit<\/strong> in einer der vielversprechendsten Küstenregionen Europas dar. Sie bietet sofortiges Cashflow-Potenzial, robuste Bauqualität und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.<\/p>

    Für weitere Informationen, detaillierte Finanzprognosen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.<\/p>

    \n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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