{"id":25350,"date":"2020-03-02T19:51:22","date_gmt":"2020-03-02T17:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/haeufig-gestellte-fragen\/"},"modified":"2025-11-15T16:52:27","modified_gmt":"2025-11-15T14:52:27","slug":"haeufig-gestellte-fragen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/de\/haeufig-gestellte-fragen\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"25350\" class=\"elementor elementor-25350 elementor-17124\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-bc79661 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bc79661\" data-element_type=\"container\" data-settings='{\"background_background\":\"classic\"}'>\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-141ca9d elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"141ca9d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<!-- HERO &mdash; Ulcinj Real Estate FAQ (Pixel-Parity, DOM-minimized) -->\r\n<section id=\"faq-hero\" style=\"width:100%;margin:0;padding:60px 0;background:rgba(0,0,0,.55) url('YOUR-BACKGROUND-IMAGE') center\/cover no-repeat;\">\r\n  <div style=\"max-width:90%;margin:0 auto;color:#ffffff;text-align:center;padding:0 5px;\">\r\n    <h1 style=\"margin:0 0 1rem;font-size:2.2rem;line-height:1.3;color:#ffffff;\">\r\n  Ulcinj Immobilien FAQ <br> Immobilien, Grundst&uuml;cke &amp; Investitionen\r\n    <\/h1>\r\n    <p style=\"margin:0;font-size:1.1rem;line-height:1.6;text-align:justify;color:#ffffff;\">\r\n  Klare Antworten f&uuml;r die Leser von <strong>Montenegro-Listings<\/strong> zum Kauf von Immobilien, Grundst&uuml;cken und Investitionen in Ulcinj - Prozess, Steuern und Due Diligence, kuratiert vom ekosphere.me Netzwerk (EN \/ DE \/ CG \/ AL).\r\n    <\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@graph\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"WebPage\",\r\n      \"@id\": \"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/faq\/#page\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/faq\/\",\r\n      \"name\": \"Ulcinj Real Estate FAQ &mdash; Property, Land Plots & Investment\",\r\n      \"inLanguage\": \"en\",\r\n      \"description\": \"FAQ for buyers in Ulcinj covering property purchase steps, land plots, taxes, due diligence and investment considerations. Curated by the ekosphere network for Montenegro-Listings.\",\r\n      \"isPartOf\": { \"@id\": \"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/#site\" },\r\n      \"primaryImageOfPage\": { \"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"YOUR-BACKGROUND-IMAGE\" }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Organization\",\r\n      \"@id\": \"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/#site\",\r\n      \"name\": \"Montenegro-Listings.me\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/\",\r\n      \"brand\": {\r\n        \"@type\": \"Brand\",\r\n        \"name\": \"ekosphere.me\",\r\n        \"url\": \"https:\/\/ekosphere.me\"\r\n      },\r\n      \"areaServed\": { \"@type\": \"City\", \"name\": \"Ulcinj\" },\r\n      \"availableLanguage\": [\"English\",\"German\",\"Montenegrin\",\"Albanian\"],\r\n      \"contactPoint\": [\r\n        {\r\n          \"@type\": \"ContactPoint\",\r\n          \"contactType\": \"buyer support\",\r\n          \"email\": \"office@ekosphere.me\",\r\n          \"availableLanguage\": [\"EN\",\"DE\",\"CG\",\"AL\"]\r\n        }\r\n      ]\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"BreadcrumbList\",\r\n      \"itemListElement\": [\r\n        { \"@type\": \"ListItem\", \"position\": 1, \"name\": \"Home\", \"item\": \"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/\" },\r\n        { \"@type\": \"ListItem\", \"position\": 2, \"name\": \"FAQ\", \"item\": \"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/faq\/\" }\r\n      ]\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\r\n<style>\r\n  \/* RESPONSIVE-GRID-FIX (scoped) &mdash; applies if inner blocks use CSS Grid below this hero *\/\r\n  \/* Tablet: Desktop &ge;3 columns &rArr; reduce to 2 *\/\r\n  @media (max-width:1024px){\r\n    #faq-hero [data-grid],\r\n    #faq-hero > div[style*=\"display:grid\"]{\r\n      grid-template-columns: repeat(2,1fr) !important;\r\n      \/* Optional safe padding only if text touches edges *\/\r\n      \/* padding-inline:16px; *\/\r\n    }\r\n  }\r\n  \/* Mobile: always 1 column *\/\r\n  @media (max-width:640px){\r\n    #faq-hero [data-grid],\r\n    #faq-hero > div[style*=\"display:grid\"]{\r\n      grid-template-columns: 1fr !important;\r\n    }\r\n  }\r\n  \/* Optional Fallback: enable only if no stable grid hook exists *\/\r\n  \/* #faq-hero div[style*=\"display:grid\"]{ grid-template-columns: 1fr !important; } *\/\r\n<\/style>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dac1b8 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"2dac1b8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">    <section class=\"ek-faq eko-toc\" data-eko-toc>\n      <details class=\"eko-toc__wrap\">\n        <summary class=\"eko-toc__summary\"><span>Table of Contents<\/span><\/summary>\n        <div class=\"panel\">\n          <nav class=\"eko-toc__nav\" aria-label=\"Table of Contents\">\n            <ol class=\"eko-toc__list\"><\/ol>\n          <\/nav>\n        <\/div>\n      <\/details>\n    <\/section>\n    <\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-4e852cb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4e852cb\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b9f961 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5b9f961\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<?php \/*\r\nTemplate Name: Ulcinj &mdash; Real Estate FAQ (PHP Wrapper)\r\nDescription: Outputs the provided FAQ sections verbatim with the same 40px sibling spacing pattern used elsewhere. Adds safe mobile padding; does not alter inline styles or classes inside sections.\r\n*\/\r\nget_header();\r\n?>\r\n\r\n<main id=\"ek-ulcinj-faq\">\r\n  <style>\r\n    \/* === Unified 40px vertical rhythm between sibling blocks === *\/\r\n    .ek-merge{display:block;width:100%}\r\n    .ek-merge--40 > * + *{margin-top:40px !important}\r\n    .ek-merge img{max-width:100%;height:auto}\r\n    .ek-merge figure{margin:0}\r\n\r\n    \/* Safe side padding on small screens (keeps inline styles intact) *\/\r\n    @media (max-width: 767.98px){\r\n      #faq-intro,\r\n      #ml-faq-market,\r\n      #ml-faq-legal,\r\n      #ml-faq-locations,\r\n      #ml-faq-purchase-taxes{\r\n        padding-inline:16px;\r\n      }\r\n      \/* Force FAQ intro grid to stack columns on mobile *\/\r\n      #faq-intro .faq-grid{\r\n        grid-template-columns:1fr !important;\r\n      }\r\n    }\r\n\r\n    \/* Normalize floated media on mobile without touching inline styles *\/\r\n    @media (max-width:640px){\r\n      .ek-merge [style*=\"float:left\"],\r\n      .ek-merge [style*=\"float:right\"]{\r\n        float:none !important;max-width:100% !important;margin:0 0 12px 0 !important;\r\n      }\r\n    }\r\n  <\/style>\r\n\r\n  <div class=\"ek-merge ek-merge--40\">\r\n    <!-- ===== FAQ Intro (verbatim) ===== -->\r\n    <section id=\"faq-intro\" style=\"width:100%;margin:0;padding:36px 0;background:#ffffff;\"> <div style=\"max-width:100%;margin:0 auto;padding:0 5px;\">\r\n      <h2 style=\"text-align:center;margin:0 0 .9rem;font-size:1.6rem;line-height:1.3;color:#111827;\">\r\n        <strong>Ulcinj Real Estate FAQ - Immobilien, Investitionen &amp; Grundst&uuml;cke<\/strong>\r\n      <\/h2>\r\n\r\n      <p style=\"text-align:justify;margin:0 0 1.1rem;font-size:1rem;line-height:1.65;color:#374151;\">\r\n  Pr&auml;zise Antworten f&uuml;r K&auml;ufer und Investoren in <strong>Ulcinj<\/strong>, S&uuml;d-Montenegro: Vertr&auml;ge, Steuern, <strong>Kataster<\/strong> und sichere Eigentums&uuml;bertragung f&uuml;r Apartments, H&auml;user und <strong>Grundst&uuml;cke<\/strong>. Kuratiert vom <strong>ekosphere-Team<\/strong> f&uuml;r Montenegro-Listings (EN \/ DE \/ CG \/ AL). \r\n      <\/p>\r\n\r\n      <div class=\"faq-grid\" style=\"display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:16px;\">\r\n\r\n        <article class=\"faq-card\" style=\"background:#F7F9FC;border:1px solid #04D9FF;padding:16px;border-radius:0;\">\r\n          <h3 style=\"margin:0 0 .5rem;font-size:1.2rem;color:#111827;text-align:center;\"><strong>Recht &amp; Steuern<\/strong><\/h3>\r\n          <p style=\"margin:0 0 .6rem;color:#374151;line-height:1.5;text-align:justify;\">Due Diligence, Notariat und steuerliche Grundlagen f&uuml;r Immobilien und <strong>Grundst&uuml;cke<\/strong> in Ulcinj.<\/p>\r\n\r\n          <figure style=\"float:left;max-width:42%;margin:2px 12px 8px 0;\">\r\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/IMG-20250825-WA0034.jpg\" alt=\"FAQ Ulcinj-Immobilien - Rechtliche &amp; steuerliche &Uuml;bersicht\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto;border:none;border-radius:0;\" title=\"\">\r\n          <\/figure>\r\n\r\n          <p style=\"text-align:justify;margin:0 0 .6rem;color:#374151;line-height:1.65;\">\r\n  Der Ablauf in Ulcinj Schritt f&uuml;r Schritt: Reservierung, notarieller Kaufvertrag, Zahlungsnachweis, <strong>Grunderwerbsteuer\/Mehrwertsteuer<\/strong> und Eintragung im <strong>Kataster<\/strong>.\r\n          <\/p>\r\n          <p style=\"text-align:justify;margin:0;color:#374151;line-height:1.65;\">\r\n  H&auml;ufige Fragen: Doppelbesteuerungsabkommen, Beziehung Eigentum \/ Aufenthalt, Erbfolge. Jede FAQ auf <strong>immobilien.ekosphere.me<\/strong> liefert praxisnahe Hinweise mit Umsetzungsunterst&uuml;tzung durch <strong>ekosphere<\/strong>. \r\n          <\/p>\r\n        <\/article>\r\n\r\n        <article class=\"faq-card\" style=\"background:#F7F9FC;border:1px solid #04D9FF;padding:16px;border-radius:0;\">\r\n          <h3 style=\"margin:0 0 .5rem;font-size:1.2rem;color:#111827;text-align:center;\"><strong>Prozess &amp; Praktiken<\/strong><\/h3>\r\n          <p style=\"margin:0 0 .6rem;color:#374151;line-height:1.5;text-align:justify;\">Banking, Vollmacht (PoA), Zahlungswege und realistische Zeitachsen - zugeschnitten auf Ulcinj.<\/p>\r\n\r\n          <figure style=\"float:right;max-width:42%;margin:2px 0 8px 12px;\">\r\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/IMG-20250825-WA0029.jpg\" alt=\"Prozess des Immobilienerwerbs in Ulcinj in den FAQs erkl&auml;rt\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto;border:none;border-radius:0;\" title=\"\">\r\n          <\/figure>\r\n\r\n          <p style=\"text-align:justify;margin:0 0 .6rem;color:#374151;line-height:1.65;\">\r\n  Von Kontoer&ouml;ffnung bis Grundbucheintrag: Anforderungen der Banken, notwendige <strong>Vollmachten<\/strong>, Zahlungsrouten und typische Fristen zwischen Signatur und Schl&uuml;ssel&uuml;bergabe.\r\n          <\/p>\r\n          <p style=\"text-align:justify;margin:0;color:#374151;line-height:1.65;\">\r\n  Im Fokus: erforderliche Unterlagen, Sicherheit der Eigentums&uuml;bertragung und Notargeb&uuml;hren - damit Ihre <strong>Real-Estate Investment<\/strong> Entscheidung in Ulcinj fundiert erfolgt.\r\n          <\/p>\r\n        <\/article>\r\n\r\n      <\/div>\r\n    <\/div> <\/section>\r\n\r\n    <!-- ===== FAQ Block 1 (verbatim) ===== -->\r\n    <!-- FAQ Block 1: Market & Property Basics -->\r\n    <section id=\"ml-faq-market\" class=\"ek-faq\">\r\n      <h2>FAQ - Ulcinj Immobilienmarkt &amp; Immobiliengrundlagen<\/h2>\r\n      <p class=\"ek-faq__intro\">Wichtige Einblicke in den Immobilienmarkt von Ulcinj: Trends, Sicherheit, Eigentumsrechte und Transaktionsprozess.<\/p>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Ulcinj?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Ulcinj wandelt sich zu einem strukturierten K&uuml;stenmarkt. Neubauten, Villen mit Service und kurzzeitig vermietete Apartments in der N&auml;he von Velika Pla&#382;a und Ada Bojana ziehen die Nachfrage an. Grundst&uuml;cke mit Meerblick in Pinje&scaron; und Stoj sind nach wie vor ein begehrtes Objekt.  <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Wie sicher ist eine Immobilieninvestition in Ulcinj?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Die Investitionssicherheit beruht auf einer sorgf&auml;ltigen Pr&uuml;fung: &Uuml;berpr&uuml;fen Sie die Eigentumsverh&auml;ltnisse im Kataster, best&auml;tigen Sie das Planungsrecht, unterzeichnen Sie Vertr&auml;ge bei einem Notar und &uuml;berweisen Sie Gelder &uuml;ber eine nachvollziehbare Bank. Diese Schritte sorgen f&uuml;r Klarheit und Compliance. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>K&ouml;nnen Ausl&auml;nder in Ulcinj Immobilien kaufen?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Ausl&auml;ndische K&auml;ufer k&ouml;nnen die meisten Immobilienkategorien direkt besitzen. Ausnahmen gelten f&uuml;r einige landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Fl&auml;chen. Urbanisierte Grundst&uuml;cke oder der Kauf &uuml;ber ein lokales Unternehmen sind g&auml;ngige L&ouml;sungen. &Uuml;bertragungen werden notariell beglaubigt und im Katasteramt registriert.   <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Bei Wiederverk&auml;ufen f&auml;llt die Grunderwerbssteuer (3-6% ab 2024) an, zuz&uuml;glich Notar-, &Uuml;bersetzungs- und Registergeb&uuml;hren. Bei Erstverk&auml;ufen kann die Mehrwertsteuer (21%) anfallen. Rechtliche Pr&uuml;fungen und Bankgeb&uuml;hren sollten ebenfalls eingeplant werden.  <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Arten von Immobilien gibt es in Ulcinj?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Zu den Optionen geh&ouml;ren Apartments mit Meerblick, H&auml;user in der Altstadt, moderne Villen, Mietwohnungen in der N&auml;he von Velika Pla&#382;a und &Ouml;ko-Grundst&uuml;cke um Ada Bojana. Jedes dieser Angebote passt zu unterschiedlichen Investorenstrategien. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Immobilientypen sind am meisten gefragt?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Moderne Villen mit Pool, mietfertige Wohnungen in Strandn&auml;he und kleine bebaute Grundst&uuml;cke mit best&auml;tigter Bebaubarkeit sind derzeit am meisten gefragt.<\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Wie funktioniert der Eigentums&uuml;bergang?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Der Prozess umfasst das Angebot und die Reservierung, den Notarvertrag, die Zahlung per Bank&uuml;berweisung, die Einreichung der Steuererkl&auml;rung und die Eintragung im Kataster. Das aktualisierte Eigentumsverzeichnis (List Nepokretnosti) best&auml;tigt den Abschluss. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n    <\/section>\r\n\r\n    <!-- ===== FAQ Block 2 (verbatim) ===== -->\r\n    <!-- FAQ Block 2: Legal, Taxes & Rental Use -->\r\n    <section id=\"ml-faq-legal\" class=\"ek-faq\">\r\n      <h2>FAQ - Rechtliches, Steuern &amp; Mietnutzung in Ulcinj<\/h2>\r\n      <p class=\"ek-faq__intro\">Informieren Sie sich &uuml;ber die steuerlichen Pflichten, den rechtlichen Rahmen und die Mietm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Immobilienbesitz in Ulcinj.<\/p>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Steuern und Geb&uuml;hren fallen beim Kauf an?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Bei K&auml;ufen auf dem Sekund&auml;rmarkt f&auml;llt eine Grunderwerbssteuer an (3-6%). Erstverk&auml;ufe unterliegen im Allgemeinen den Regeln der Mehrwertsteuer (21%). Die j&auml;hrliche kommunale Grundsteuer gilt f&uuml;r alle Eigent&uuml;mer.  <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Kann ich meine Immobilie kurzfristig vermieten?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Ja. Die Eigent&uuml;mer m&uuml;ssen die Aktivit&auml;t registrieren, die Einheit gegebenenfalls klassifizieren, die Touristensteuer einziehen und die G&auml;ste bei den Beh&ouml;rden anmelden. Lokale Agenturen in Ulcinj k&uuml;mmern sich oft um die Einhaltung der Vorschriften.  <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Bauvorschriften gelten f&uuml;r Grundst&uuml;cke?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Die Grundst&uuml;cke sollten mit definierten Bauparametern bebaut werden. F&uuml;r Grundst&uuml;cke an der K&uuml;ste gelten die Einschr&auml;nkungen der K&uuml;stenzone (Morsko Dobro). Die st&auml;dtebaulich-technischen Bedingungen m&uuml;ssen vor der Planung eingeholt werden.  <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Wie &uuml;berpr&uuml;fe ich Titel und Katasterdaten?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Das Kataster und das Geoportal liefern Eigentums- und Planungsdaten. Notare extrahieren die offizielle Liste Nepokretnosti f&uuml;r die Rechtssicherheit. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Wie sieht der typische Zeitplan f&uuml;r eine Transaktion aus?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Bargesch&auml;fte werden oft in 2-6 Wochen abgeschlossen, je nachdem, ob die Dokumente fertig sind und die Steuern bearbeitet werden. Hypotheken oder Unternehmensstrukturen k&ouml;nnen die Zeitspanne verl&auml;ngern. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Werden Zahlungen in Kryptow&auml;hrungen akzeptiert?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>F&uuml;r notariell beglaubigte &Uuml;berweisungen m&uuml;ssen die Gelder von der Bank zur&uuml;ckverfolgt werden k&ouml;nnen. K&auml;ufer konvertieren Kryptow&auml;hrungen in der Regel vor der Transaktion in EUR, wobei ein Herkunftsnachweis erforderlich ist. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Wie funktioniert die Langzeitvermietung?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Langfristige Mietvertr&auml;ge werden mit Kautionen abgeschlossen. Die Mieter tragen die Nebenkosten, w&auml;hrend die Eigent&uuml;mer die Grundsteuer zahlen. Bei m&ouml;blierten Mietobjekten wird ein Inventaranhang empfohlen.  <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n    <\/section>\r\n\r\n    <!-- ===== FAQ Block 3 (verbatim) ===== -->\r\n    <!-- FAQ Block 3: Locations, Support & Market Access -->\r\n    <section id=\"ml-faq-locations\" class=\"ek-faq\">\r\n      <h2>FAQ - Standorte, Unterst&uuml;tzung &amp; Marktzugang in Ulcinj<\/h2>\r\n      <p class=\"ek-faq__intro\">Entdecken Sie empfohlene Gegenden, verf&uuml;gbare Dienstleistungen und wie Sie zu verl&auml;sslichen Angeboten in Ulcinj kommen.<\/p>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Ist deutschsprachiger Support verf&uuml;gbar?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Ja. Das ekosphere-Team in Ulcinj bietet deutschsprachigen Support und mehrsprachige Dienste &uuml;ber immobilien.ekosphere.me. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Mikrostandorte sind attraktiv?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Velika Pla&#382;a f&uuml;r Vermietungen, Ada Bojana f&uuml;r das Leben am Wasser, Stoj f&uuml;r Villen, Pinje&scaron; und die Altstadt f&uuml;r Ausblicke und Kru&#269;e f&uuml;r ruhiges Leben am Meer.<\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Was sollte ich vor dem Kauf &uuml;berpr&uuml;fen?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Best&auml;tigen Sie die Eigentumsverh&auml;ltnisse, den Planungsstatus, den Zugang zu Versorgungseinrichtungen, die potenzielle Mietklassifizierung und ggf. Einschr&auml;nkungen in der K&uuml;stenzone.<\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Kann ich eine Gesellschaft gr&uuml;nden, um Immobilien zu kaufen?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Ja. Viele Investoren gr&uuml;nden eine DOO-Gesellschaft zur Entwicklung oder Vermietung. Die Registrierung erfolgt beim Zentralregister, wobei die Mehrwertsteuerregistrierung je nach T&auml;tigkeit erfolgt.  <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Wie finde ich die besten Angebote?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Kombinieren Sie Inserate auf dem Markt mit lokalen Kontakten au&szlig;erhalb des Marktes &uuml;ber Makler, Notare und Bauunternehmer. Konzentrieren Sie sich auf Grundst&uuml;cke mit klarer Planung und Immobilien mit Mietaufzeichnungen. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Infrastruktur bietet Ulcinj?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Ulcinj bietet st&auml;dtische Versorgungseinrichtungen, expandierende Stra&szlig;enverbindungen und ein wachsendes Gastgewerbe. Verbesserungen der Infrastruktur unterst&uuml;tzen den langfristigen Wert von Immobilien. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Regeln gelten in der N&auml;he der Strandpromenade?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\"><p>Das &ouml;ffentliche Unternehmen Morsko Dobro verwaltet den K&uuml;stenstreifen. Die Konzessionslinien und die Vorschriften f&uuml;r die K&uuml;stenlinie beeinflussen den Bau oder die Renovierung in Meeresn&auml;he. <\/p><\/div>\r\n      <\/details>\r\n    <\/section>\r\n\r\n    <!-- ===== FAQ Block 4 (verbatim) ===== -->\r\n    <!-- FAQ Block 4: Purchase Process & Taxes in Ulcinj -->\r\n    <section id=\"ml-faq-purchase-taxes\" class=\"ek-faq\">\r\n      <h2>FAQ - Kaufprozess &amp; Steuern in Ulcinj<\/h2>\r\n      <p class=\"ek-faq__intro\">Klare Schritte, Steuervorschriften und typische Kosten beim Kauf einer Immobilie in Ulcinj.<\/p>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Was sind die Schritte zum Kauf einer Immobilie?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\">\r\n          <ol>\r\n            <li><strong>Angebot &amp; Bedingungen:<\/strong> Preis, Inklusivleistungen, Zeitplan.<\/li>\r\n            <li><strong>Due-Diligence-Pr&uuml;fung:<\/strong> Titel, Belastungen, Bebauungspl&auml;ne, Versorgungseinrichtungen, Kataster.<\/li>\r\n            <li><strong>Kaution (optional):<\/strong> Vorvertrag mit klaren R&uuml;ckerstattungsregeln.<\/li>\r\n            <li><strong>Notarielle Unterzeichnung:<\/strong> endg&uuml;ltiger Vertrag und Zahlungsbedingungen.<\/li>\r\n            <li><strong>Steuern &amp; Registrierung:<\/strong> Begleichen Sie die Steuern und beantragen Sie die Aktualisierung des Katasters.<\/li>\r\n          <\/ol>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Welche Steuern fallen bei Wiederverkaufsk&auml;ufen an?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\">\r\n          <p><strong>Grunderwerbssteuer (RETT):<\/strong> progressive 3% bis zu &euro;150.000; &euro;4.500 + 5% auf den Teil von &euro;150.000-&euro;500.000; &euro;22.000 + 6% auf jeden Betrag &uuml;ber &euro;500.000. In der Regel zahlbar innerhalb von 15 Tagen nach Unterzeichnung. <\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Enthalten Neubauten die Mehrwertsteuer anstelle des RETT?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\">\r\n          <p><strong>Ja.<\/strong> Beim Erstverkauf durch einen mehrwertsteuerlich registrierten Bautr&auml;ger <strong>enth&auml;lt<\/strong> der angegebene Preis <strong>bereits 21% Mehrwertsteuer<\/strong>. Der <strong>Bautr&auml;ger f&uuml;hrt die Mehrwertsteuer ab<\/strong>; der K&auml;ufer schuldet f&uuml;r diese erste &Uuml;bertragung <strong>keine RETT<\/strong>. Sp&auml;tere Weiterverk&auml;ufe unterliegen der RETT.  <\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Wie hoch ist die j&auml;hrliche Grundsteuer?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\">\r\n          <p>Normalerweise <strong>0,25%-1,00%<\/strong> des Marktwerts, festgelegt von der Gemeinde und der Immobilienkategorie.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>F&auml;llt beim Verkauf eine Kapitalertragssteuer an?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\">\r\n          <p><strong>Ja.<\/strong> Kapitalgewinne werden in der Regel mit <strong>15 %<\/strong> des Gewinns besteuert; es k&ouml;nnen gesetzliche Erleichterungen gelten.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>K&ouml;nnen Ausl&auml;nder Land kaufen?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\">\r\n          <p><strong>Wohnungen\/H&auml;user:<\/strong> frei erwerbbar. <strong>Landwirtschaftliche\/forstwirtschaftliche Fl&auml;chen:<\/strong> oft &uuml;ber eine montenegrinische Gesellschaft; Ausnahmen h&auml;ngen von der Gr&ouml;&szlig;e\/Art und dem Planungsstatus ab.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n\r\n      <details>\r\n        <summary><span>Mit welchen Abschlusskosten muss ich rechnen?<\/span><\/summary>\r\n        <div class=\"panel\">\r\n          <p><strong>Notargeb&uuml;hren<\/strong> (tariflich + 21% MwSt.), <strong>Anwaltskosten<\/strong> (~1-2%), vereinbarte <strong>Agenturgeb&uuml;hr<\/strong> und <strong>&Uuml;bersetzungen\/Registrierung<\/strong>. Es k&ouml;nnen Bankgeb&uuml;hren anfallen. <\/p>\r\n        <\/div>\r\n      <\/details>\r\n    <\/section>\r\n  <\/div>\r\n<\/main>\r\n\r\n<?php get_footer(); ?>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-d9b1027 e-grid e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d9b1027\" data-element_type=\"container\" data-settings='{\"background_background\":\"classic\"}'>\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5127cb7 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5127cb7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"ml-blackbox\" class=\"ek-blackbox\">\r\n  <h2>Ulcinj Immobilien &amp; Grundst&uuml;cke<\/h2>\r\n\r\n  <div class=\"ek-blackbox__item\">\r\n    <h3>Eigentum, Steuern und Kataster<\/h3>\r\n    <p>\r\n  Unser zweisprachiges FAQ-Kontaktteam beantwortet Fragen zum gesamten Prozess vom Angebot bis zum Notar, der Zahlung und der Registrierung. Themen sind u.a. Grunderwerbssteuer vs. MwSt. bei Erstverk&auml;ufen, &Uuml;berpr&uuml;fung von Grundst&uuml;cken und Bedingungen, Bebauungspl&auml;ne und Morsko Dobro, Mietlizenzen, langfristige Mietvertr&auml;ge, Versorgungsleistungen und Einrichtung eines Bankkontos. Sie erhalten eine Anleitung mit Links zu offiziellen Quellen, damit Sie jeden Schritt &uuml;berpr&uuml;fen k&ouml;nnen.  \r\n    <\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"ek-blackbox__item\">\r\n    <h3>Wie wir K&auml;ufer unterst&uuml;tzen<\/h3>\r\n    <p>\r\n  Sie erhalten Checklisten und klare Antworten zur notariellen Koordination, Dokumentenpr&uuml;fung und Bauvorschriften. Wir erkl&auml;ren Ihnen die G&auml;steregistrierung f&uuml;r Vermietungen, Vollmachten f&uuml;r Ferngesch&auml;fte und die Kostenauswirkungen der Urbanisierung. Unser Schwerpunkt liegt auf schnellen, transparenten Antworten, die Ihnen helfen, beim Erwerb von Immobilien oder Grundst&uuml;cken in Ulcinj mit Zuversicht zu handeln.  \r\n    <\/p>\r\n  <\/div>\r\n\r\n  <div class=\"ek-blackbox__item\">\r\n    <h3>Vertrauliche FAQ Kontakt<\/h3>\r\n    <p>\r\n Use the form or email <a href=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/office@ekosphere.me\/\" title=\"E-Mail ekosphere\">office@ekosphere.me<\/a>. For faster replies include budget, property type, preferred areas and your key questions. Answers are available in EN \/ DE \/ CG \/ AL. Inquiries are treated under our Privacy Policy and Terms. Initial contact is non-binding; NDAs are available for sensitive transactions.\r\n    <\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59ff686 elementor-button-align-stretch elementor-widget elementor-widget-houzez_elementor_contact_form\" data-id=\"59ff686\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"houzez_elementor_contact_form.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n        <script type=\"application\/javascript\">\n            jQuery(document).bind(\"ready\", function () {\n                houzezValidateElementor(\"#houzez-form-59ff686\" );\n            });\n        <\/script>\n\n        <form class=\"elementor-form houzez-ele-form-js\" id=\"houzez-form-59ff686\" method=\"post\" name=\"Kontakt - FAQ\" action=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-admin\/admin-ajax.php\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"59ff686\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"houzez_contact_form\" value=\"yes\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"action\" value=\"houzez_ele_contact_form\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"source_link\" value=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/de\/haeufig-gestellte-fragen\/\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"lead_page_id\" value=\"25350\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"webhook\" value=\"\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"webhook_url\" value=\"\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"redirect_to\" value=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/de\/dankeschoen-anfrageformular\/?ml_status=ok\">\n            <input type=\"hidden\" name=\"google_recaptcha\" value=\"\">\n            \n\n            <div class=\"elementor-form-fields-wrapper elementor-labels-above\">\n\n                                    <div class=\"elementor-field-group elementor-column form-group elementor-field-group-name elementor-col-50 elementor-field-required elementor-mark-required\">\n                    <label for=\"form-field-name\" class=\"form-label elementor-field-label\">Vorname<\/label><input type=\"text\" name=\"first_name\" id=\"form-field-name\" class=\"elementor-field form-control elementor-size-sm elementor-field-textual\" placeholder=\"Ihr Vorname\" title=\"* Vorname\" required=\"required\">                    <\/div>\n\n                                        <div class=\"elementor-field-group elementor-column form-group elementor-field-group-bf18955 elementor-col-50 elementor-field-required elementor-mark-required\">\n                    <label for=\"form-field-bf18955\" class=\"form-label elementor-field-label\">Nachname<\/label><input type=\"text\" name=\"last_name\" id=\"form-field-bf18955\" class=\"elementor-field form-control elementor-size-sm elementor-field-textual\" placeholder=\"Ihr Nachname\" title=\"* Nachname\" required=\"required\">                    <\/div>\n\n                                        <div class=\"elementor-field-group elementor-column form-group elementor-field-group-4141312 elementor-col-50 elementor-field-required elementor-mark-required\">\n                    <label for=\"form-field-4141312\" class=\"form-label elementor-field-label\">Ich bin auf der Suche nach.  <\/label>        <div class=\"elementor-field elementor-select-wrapper\">\n            <select name=\"user_type\" id=\"form-field-4141312\" class=\"elementor-field-textual form-control elementor-size-sm\" required=\"required\" title=\"* Ich bin auf der Suche nach.  \">\n                <option value=\"\">Bitte w&auml;hlen Sie<\/option><option value=\"General question\">General question<\/option><option value=\"Market outlook\">Market outlook<\/option><option value=\"Property types guidance\">Property types guidance<\/option><option value=\"Micro-location advice\">Micro-location advice<\/option><option value=\"Buying process steps\">Buying process steps<\/option><option value=\"Title &amp; cadastre check\">Title &amp; cadastre check<\/option><option value=\"Taxes &amp; fees\">Taxes &amp; fees<\/option><option value=\"Banking &amp; payment\">Banking &amp; payment<\/option><option value=\"Notary scheduling\">Notary scheduling<\/option><option value=\"Timeline forecast\">Timeline forecast<\/option><option value=\"Short-term rental setup\">Short-term rental setup<\/option><option value=\"Long-term rental advice\">Long-term rental advice<\/option><option value=\"Land-plot building rules\">Land-plot building rules<\/option><option value=\"Coastal zone restrictions\">Coastal zone restrictions<\/option><option value=\"Urban-technical conditions\">Urban-technical conditions<\/option><option value=\"Foreign buyer rules\">Foreign buyer rules<\/option><option value=\"Crypto payment guidance\">Crypto payment guidance<\/option><option value=\"German-speaking support\">German-speaking support<\/option><option value=\"\"><\/option>            <\/select>\n        <\/div>\n                            <\/div>\n\n                                        <div class=\"elementor-field-group elementor-column form-group elementor-field-group-email elementor-col-50 elementor-field-required elementor-mark-required\">\n                    <label for=\"form-field-email\" class=\"form-label elementor-field-label\">E-Mail<\/label><input type=\"email\" name=\"email\" id=\"form-field-email\" class=\"elementor-field form-control elementor-size-sm elementor-field-textual\" placeholder=\"example@email.com\" title=\"* E-Mail\" required=\"required\">                    <\/div>\n\n                                        <div class=\"elementor-field-group elementor-column form-group elementor-field-group-f65171b elementor-col-50\">\n                    <label for=\"form-field-f65171b\" class=\"form-label elementor-field-label\">WhatsApp<\/label><input type=\"text\" name=\"mobile\" id=\"form-field-f65171b\" class=\"elementor-field form-control elementor-size-sm elementor-field-textual\" placeholder=\"+38230681227\" title=\"* WhatsApp\">                    <\/div>\n\n                                        <div class=\"elementor-field-group elementor-column form-group elementor-field-group-2522ee0 elementor-col-50\">\n                    <label for=\"form-field-2522ee0\" class=\"form-label elementor-field-label\">Mobil<\/label><input type=\"text\" name=\"mobile\" id=\"form-field-2522ee0\" class=\"elementor-field form-control elementor-size-sm elementor-field-textual\" placeholder=\"+38269344043\" title=\"* Mobil\">                    <\/div>\n\n                                        <div class=\"elementor-field-group elementor-column form-group elementor-field-group-message elementor-col-100 elementor-field-required elementor-mark-required\">\n                    <label for=\"form-field-message\" class=\"form-label elementor-field-label\">Nachricht<\/label><textarea class=\"elementor-field-textual elementor-field elementor-size-sm\" name=\"message\" id=\"form-field-message\" rows=\"4\" placeholder=\"Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit. 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Sie k&ouml;nnen sich bei Ihrer Aufsichtsbeh&ouml;rde beschweren.    \n\n                            <\/div>\n                            \n                        <\/label>\n                    <\/div><!-- form-group -->\n                    \n                    \n                    \n                    <div class=\"elementor-field-group elementor-column elementor-field-type-submit elementor-col-100\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"houzez-submit-button houzez-contact-form-js elementor-button elementor-size-sm\">\n                        <i class=\"houzez-loader-js houzez-hidden spinner-border spinner-border-sm\"><\/i>\n                                                    Einreichen                                            <\/button>\n                <\/div>\n            <\/div><!-- End wrapper-->\n            <br>\n            <div class=\"ele-form-messages\"><\/div>\n            <div class=\"error-container\"><\/div>\n\n        <\/form>\n\n    \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-4ad6fd7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4ad6fd7\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91da4b4 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"91da4b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<main id=\"ek-work-with-us\">\r\n  <style>\r\n    \/* 40px vertical spacing helper to match previous merges *\/\r\n    .ek-space-40{height:40px}\r\n\r\n    \/* Safe side padding on small screens without touching your classes *\/\r\n    @media (max-width: 767.98px){\r\n      #ml-howto,\r\n      #ml-listings-intro{\r\n        padding-inline:16px;\r\n      }\r\n    }\r\n  <\/style>\r\n\r\n  <!-- ===== How-To &mdash; Work with Us! (verbatim) ===== -->\r\n  <section id=\"ml-howto\" class=\"ek-faq\">\r\n    <h2>How-To - Arbeiten Sie mit uns!<\/h2>\r\n    <p class=\"ek-faq__intro\">Ein &uuml;bersichtlicher, transparenter Kooperationsfluss f&uuml;r Investoren, Partner und Auftragnehmer in Ulcinj. Unterst&uuml;tzung in DE \/ CG \/ AL \/ EN. <\/p>\r\n\r\n    <details>\r\n      <summary><span>Definieren Sie Ihre Ziele<\/span><\/summary>\r\n      <div class=\"panel\">\r\n        <p>Nennen Sie Ihre Rolle und Ihr Ziel: Investitionsbudget, Immobilientyp, bevorzugte Mikrostandorte (Velika Pla&#382;a, Pinje&scaron;, Stoj, Ada Bojana), Zeitplan und Renditeerwartungen. Dieses Briefing legt den Umfang fest und filtert die Pipeline. <\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/details>\r\n\r\n    <details>\r\n      <summary><span>Arbeiten Sie mit zuverl&auml;ssigen Experten<\/span><\/summary>\r\n      <div class=\"panel\">\r\n        <p>Engagieren Sie ein mehrsprachiges Team f&uuml;r die &Uuml;berpr&uuml;fung von Titeln, Planungsparametern, Versorgungsleistungen und Kosten. Stellen Sie f&uuml;r Partner und Auftragnehmer Lizenzen, Referenzen und Kapazit&auml;ten bereit, um eine schnelle Einbindung zu erm&ouml;glichen. <\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/details>\r\n\r\n    <details>\r\n      <summary><span>Verwenden Sie eine strukturierte Plattform und einen strukturierten Prozess<\/span><\/summary>\r\n      <div class=\"panel\">\r\n        <p>Sie erhalten ein kuratiertes Paket: Informationen zum Mikromarkt, Vergleichsdaten, saisonale Mieten, Geb&uuml;hrenaufschl&uuml;sselung und einen Ausf&uuml;hrungsrahmen mit KPIs, Berichten und Ber&uuml;hrungspunkten &uuml;ber montenegro-listings und das lokale Netzwerk.<\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/details>\r\n\r\n    <details>\r\n      <summary><span>Verstehen Sie die rechtlichen Schritte<\/span><\/summary>\r\n      <div class=\"panel\">\r\n        <p>Schlie&szlig;en Sie einen Notarvertrag ab, sorgen Sie f&uuml;r bankf&auml;hige Gelder und eine rechtzeitige Steuererkl&auml;rung. &Uuml;berpr&uuml;fen Sie gegebenenfalls die Eigentumsverh&auml;ltnisse (Kataster), die Urbanisierung und die Beschr&auml;nkungen der K&uuml;stenzone. Bereiten Sie KYC\/AML und &Uuml;bersetzungen vor, falls erforderlich.  <\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/details>\r\n\r\n    <details>\r\n      <summary><span>Betreiben und optimieren Sie nach dem Kauf<\/span><\/summary>\r\n      <div class=\"panel\">\r\n        <p>Richten Sie Arbeitsabl&auml;ufe f&uuml;r Vermieter oder Eigent&uuml;mer ein: Klassifizierung, G&auml;steregistrierung, Immobilienverwaltung, Wartung und Berichterstattung. F&uuml;hren Sie viertelj&auml;hrliche &Uuml;berpr&uuml;fungen der Belegung, des Ertrags und der Pipeline durch, um neue Mikrostandorte zu erschlie&szlig;en. <\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/details>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <div class=\"ek-space-40\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\r\n\r\n  <!-- ===== Your Contact for Ulcinj Real Estate (verbatim) ===== -->\r\n  <section id=\"ml-listings-intro\" class=\"ek-intro\">\r\n    <div class=\"ek-card\">\r\n      <h2 class=\"listings__title\">Ihr Kontakt f&uuml;r Ulcinj-Immobilien<\/h2>\r\n      <p class=\"listings__text\">Stellen Sie pr&auml;zise Fragen zum Immobilienprozess in Ulcinj, zu Eigentums&uuml;berpr&uuml;fungen, Notar\/Kataster, Steuern, Mieten, Planung und Versorgungsunternehmen. Verwenden Sie das <a href=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/faq\/contact\/\">FAQ-Formular<\/a> oder schreiben Sie eine E-Mail an <a href=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/faq@ekosphere.me\/\">faq@ekosphere.me.<\/a> Um die Antworten zu beschleunigen, f&uuml;gen Sie bitte Budget, Immobilientyp, bevorzugte Gegenden, Strategie (buy-to-let, lifestyle+rent, development) und Zeitplan hinzu. Antworten verf&uuml;gbar in EN, DE, CG und AL.   <\/p>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n<\/main>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0294b8f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-houzez_elementor_agents\" data-id=\"0294b8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"houzez_elementor_agents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n        <!--start agents module-->\n                    <div class=\"agent-module agents-grid\">\n                <div class=\"grid-view row row-cols-1 row-cols-md-2 row-cols-lg-3 row-cols-xl-4\">\n\n                <div class=\"agent-grid-wrap agent-item d-flex flex-column align-items-center text-center\">\n\t<div class=\"agent-grid-image-wrap mb-3\">\n\t\t<a class=\"agent-grid-image d-block\" href=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/de\/makler\/ekrem-rexhepagaj\/\">\n\t\t\t<img loading=\"lazy\" fetchpriority=\"high\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/ekosphere_logo_BLUE-150x150.png\" class=\"img-fluid\" alt=\"About Us - 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ekosphere: Blue watercolor globe design segmented by white curves, ideal for Ulcinj real estate branding on immobilien.ekosphere.me by Ekosphere DOO.\" srcset=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/ekosphere_logo_BLUE-150x150.png 150w, https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/ekosphere_logo_BLUE-300x300.png 300w, https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/ekosphere_logo_BLUE-600x600.png 600w, https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/ekosphere_logo_BLUE-496x496.png 496w, https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/ekosphere_logo_BLUE.png 744w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" title=\"\">\t\t\t\n<span class=\"badge btn-secondary agent-verified-badge\">\n    <i class=\"houzez-icon icon-check-circle-1 me-1\"><\/i> Gepr&uuml;ft<\/span> \n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"agent-info\">\n\t\t<div class=\"agent-name\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/de\/makler\/dina-cekic\/\" class=\"text-decoration-none\">Dina Cekic<\/a>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"agent-company\">\n\t\t\t                Agent                            \t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"agent-body py-3\">\n\t\t\t<\/div>\n\t<div class=\"agent-link\">\n\t\t<a href=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/de\/makler\/dina-cekic\/\">Profil anzeigen<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>                <\/div>\n            <\/div><!-- agent-module -->\n\n                <!--end post agents module-->\n\n\n        \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42a54ea elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"42a54ea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"ml-listings-intro\" class=\"ek-intro\">\r\n  <div class=\"ek-card\">\r\n    <h2 class=\"listings__title\">Partnerbewertungen - ekosphere Netzwerk in Ulcinj<\/h2>\r\n    <p class=\"listings__text\">The <a href=\"https:\/\/ekosphere.me\" rel=\"noopener\">ekosphere network<\/a> and <a href=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/de\/\">immobilien.ekosphere.me<\/a> connect investors, co-brokers and contractors into one process: sourcing, due diligence, notary and cadastre, rental onboarding, and construction supervision. We also support DOO\/SPV setup, banking and registered addresses, with bilingual replies in EN, DE, CG and AL.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48a65e7 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"48a65e7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\"><pre class=\"ti-widget\"><template id=\"trustindex-google-widget-html\"><div class=\" ti-widget  ti-goog ti-disable-font ti-review-text-mode-readmore ti-text-align-left\" data-no-translation=\"true\" data-layout-id=\"4\" data-layout-category=\"slider\" data-set-id=\"light-background\" data-pid=\"\" data-language=\"en\" data-close-locale=\"Close\" data-review-target-width=\"300\" data-css-version=\"2\" data-reply-by-locale=\"Owner's reply\" data-pager-autoplay-timeout=\"6\"> <div class=\"ti-widget-container ti-col-3\"> <div class=\"ti-reviews-container\"> <div class=\"ti-controls\"> <div class=\"ti-next\" aria-label=\"Next review\" role=\"button\"><\/div> <div class=\"ti-prev\" aria-label=\"Previous review\" role=\"button\"><\/div> <\/div> <div class=\"ti-reviews-container-wrapper\">  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a-\/ALV-UjUZfs8pRjAuvWHWX75gwzTfrZm0tnAnzPmFvdw_EZXIJOHEFpjyjw=w40-h40-c-rp-mo-ba4-br100\" alt=\"Lois R profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> Lois R <\/div> <div class=\"ti-date\">05\/11\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->Absolut das kompetenteste Team in ganz Ulcinj und Umgebung was ich Kennenlernen durfte. Hier besteht Struktur und Expertise und nicht nur blabla. \"Respekt\"&#128077;&#128521;<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a\/ACg8ocKXZV6xqeoxPRKRm-V3zxXngKcEPbyIi3Eyj9TlDMn3KQI_Og=w40-h40-c-rp-mo-br100\" alt=\"Denise Kopp profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> Denise Kopp <\/div> <div class=\"ti-date\">28\/10\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->Ich bin mit der ekosphere doo &auml;u&szlig;erst zufrieden! Sehr zuverl&auml;ssig, professionell und immer termingerecht. Die Zusammenarbeit l&auml;uft jedes Mal reibungslos, und man merkt, dass hier Qualit&auml;t und Kundenzufriedenheit an erster Stelle stehen. Ich kann die Firma uneingeschr&auml;nkt weiterempfehlen und werde auch in Zukunft gerne wieder eure Dienste in Anspruch nehmen! Danke f&uuml;r eure Arbeit :)<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a-\/ALV-UjV2kISJsPAQa7DGtrO9B8fKt76zhzw7OmL4xlqalrw8f3ptfFEP3g=w40-h40-c-rp-mo-br100\" alt=\"Sergej Jerke profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> Sergej Jerke <\/div> <div class=\"ti-date\">21\/10\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->Unsere Familie m&ouml;chte der Firma Ekosphere doo und insbesondere Herrn Ekrem Rexhepagaj unseren aufrichtigen Dank aussprechen f&uuml;r die Hilfe in einer f&uuml;r uns sehr wichtigen Situation.\n\nWir haben den Kauf eines Hauses in Montenegro in Erw&auml;gung gezogen, sind jedoch keine Fachleute im Bauwesen. Deshalb haben wir uns f&uuml;r eine Beratung an Ekosphere doo gewandt. Herr Rexhepagaj reagierte sofort und war so freundlich, pers&ouml;nlich zum Objekt zu kommen, um den Zustand des Geb&auml;udes zu begutachten.\n\nNach einer gr&uuml;ndlichen Besichtigung erhielten wir eine ausf&uuml;hrliche und professionelle Einsch&auml;tzung: Das Haus befand sich in einem bauf&auml;lligen Zustand, obwohl es oberfl&auml;chlich durch eine kosmetische Renovierung gepflegt aussah. Dank der Kompetenz und Ehrlichkeit von Ekosphere doo konnten wir einen gro&szlig;en finanziellen Verlust vermeiden und die richtige Entscheidung treffen.\n\nEin gro&szlig;es Dankesch&ouml;n f&uuml;r die schnelle Reaktion, die Hilfsbereitschaft und den hohen Grad an Professionalit&auml;t!\nWir empfehlen Ekosphere doo jedem, der in Montenegro eine zuverl&auml;ssige, ehrliche und kompetente Firma sucht.\n\n&mdash; Familie Jerke<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a\/ACg8ocKfbxg3wI6sYmOK4q72Dt-jY3CzSicMB6MuOxtLDIsWxdXt1Q=w40-h40-c-rp-mo-br100\" alt=\"Ralf LEHMANN profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> Ralf LEHMANN <\/div> <div class=\"ti-date\">18\/10\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->I was impressed of what Ekrem built up  in Ulcinj with Ekosphere. He showed me around and gave me valuable insights of opportunities in Montenegro. When I had personal issues during my stay he was there to help und support! A big thank you to him and also to  his professional team.<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a\/ACg8ocK2YqwU7x0qGCJsafjBkZAbF7_jvzzc9wq-CuVcawfNgNHK0Q=w40-h40-c-rp-mo-ba2-br100\" alt=\"Aneta Grudka profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> Aneta Grudka <\/div> <div class=\"ti-date\">06\/10\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->Apartament w Ulcinj pod tym adresem super lokalizacja poza centrum miasta mo&#380;na odpocz&#261;&#263;<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a\/ACg8ocKOqNG9HPBSDtXPBPChTK7camdAN8-gDexAN_fkKTLOlPg_Rg=w40-h40-c-rp-mo-br100\" alt=\"Walter Weber profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> Walter Weber <\/div> <div class=\"ti-date\">28\/09\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->Wir hatten Ekrem wegen einiger Unsicherheiten unsererseits im Zusammenhang mit einem Beh&ouml;rdenthema schriftlich kontaktiert. Es war die erste Kontaktaufnahme mit ihm. Er hat sofort reagiert und sich uneigenn&uuml;tzig, kompetent und transparent innerhalb k&uuml;rzester Zeit um die Angelegenheit gek&uuml;mmert. Wir sind mehr als zufrieden. Vielen Dank f&uuml;r die Unterst&uuml;tzung!<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a-\/ALV-UjW6f6aFmDFX8jcAJ_JylwYXspd7lR57DBmrDVMpmyj_-opABCAZww=w40-h40-c-rp-mo-br100\" alt=\"Gabriele Ruck profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> Gabriele Ruck <\/div> <div class=\"ti-date\">19\/09\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->Das Unternehmen zeichnet sich durch eine kompetente Beratung f&uuml;r komplexe Sachverhalte aus. Wir sch&auml;tzen insbesondere die F&auml;higkeiten des Inhabers Ekrim flexibel auf individuelle Bedarfe einzugehen. In unserem Fall war es die Nutzung eines technisch hervorragend ausgestatteten Raums f&uuml;r Video-Meetings ebenso wie die Beratung f&uuml;r Multimedia-Dienstleistungen. Ausgezeichnet!\n\nUpdate September 2025: Auch bei unseren aktuellen Anliegen hat uns EKOSPHERE wieder zuverl&auml;ssig unterst&uuml;tzt. Besonders beeindruckt hat uns die schnelle, kompetente und sehr freundliche Hilfe im Umgang mit der montenegrinischen B&uuml;rokratie und Immobilienlandschaft. Dar&uuml;berhinaus war auch die &bdquo;&Uuml;bersetzung&ldquo; kultureller Eigenheiten, die der Inhaber durch seine tiefe Kenntnis beider L&auml;nder (D und MNE) von unsch&auml;tzbarem Wert. Dank dieses Supports k&ouml;nnen wir unseren Aufenthalt in der Ferienwohnung wirklich entspannt genie&szlig;en.<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a\/ACg8ocL4sEeNa0zpye5MCww1_Lyu9l84CLfC-NxESFnkwReeRtgCEw=w40-h40-c-rp-mo-br100\" alt=\"TIDEKITE profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> TIDEKITE <\/div> <div class=\"ti-date\">01\/08\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->Ekrem is always going the extra mile for every client! Highly appreciate his collaboration, support, and will, to do amazing things in this world!<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <div data-empty=\"0\" class=\"ti-review-item source-Google ti-image-layout-thumbnail\" data-id=\"cfcd208495d565ef66e7dff9f98764da\"> <div class=\"ti-inner\"> <div class=\"ti-review-header\"> <div class=\"ti-platform-icon ti-with-tooltip\"> <span class=\"ti-tooltip\">Posted on <\/span> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/icon.svg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-img\"> <trustindex-image data-imgurl=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a\/ACg8ocIX1uAkY1OZhvHZJZOdoWtvm823nNG3LJy20WMpt9ySltSglw=w40-h40-c-rp-mo-ba2-br100\" alt=\"Susanne Munz profile picture\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image> <\/div> <div class=\"ti-profile-details\"> <div class=\"ti-name\"> Susanne Munz <\/div> <div class=\"ti-date\">14\/07\/2025<\/div> <\/div> <\/div> <span class=\"ti-stars\"><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><trustindex-image class=\"ti-star\" data-imgurl=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/assets\/platform\/Google\/star\/f.svg\" alt=\"Google\" width=\"17\" height=\"17\" loading=\"lazy\"><\/trustindex-image><span class=\"ti-verified-review ti-verified-platform\"><span class=\"ti-verified-tooltip\">Trustindex verifies that the original source of the review is Google.<\/span><\/span><\/span> <div class=\"ti-review-text-container ti-review-content\"><!-- R-CONTENT -->Vor mittlerweile 3 Jahren war unser erster Besuch in Montenegro.\nEs wurde bereits im Vorfeld alles wunderbar organisiert.\nEkrem nahm sich sehr viel Zeit, um uns Land und Leute n&auml;her zu bringen.\nSo entstand der Wunsch, hier ein eigenes Zuhause zu haben - der sich Dank der gro&szlig;artigen Unterst&uuml;tzung auch erf&uuml;llt hat.\n\nDas Haus befand sich w&auml;hrend des Kaufs noch im Rohbau. Obwohl wir w&auml;hrend der Fertigstellungsphase nur selten vor Ort waren, klappte alles reibungslos.\nR&uuml;ckfragen wurden umgehend beantwortet und auch unsere anf&auml;nglichen Zweifel bez&uuml;glich Hauskauf in einem fremden Land, wurden vollst&auml;ndig beseitigt.\nWir sind beeindruckt von dem hohen Qualit&auml;tsstandard der hier zu einem sehr fairen Preis-Leistungs-Verh&auml;ltnis umgesetzt wurde.\n\nQualit&auml;t, Betreuung und Verl&auml;sslichkeit - absolut empfehlenswert<!-- R-CONTENT --><\/div> <span class=\"ti-read-more\" data-container=\".ti-review-content\" data-collapse-text=\"Hide\" data-open-text=\"Read more\"><\/span> <\/div> <\/div>  <\/div> <div class=\"ti-controls-line\"> <div class=\"dot\"><\/div> <\/div> <\/div>    <div class=\"ti-verified-by ti-verified-by-row\" data-style=\"1\"> <div class=\"ti-inner\"> Verified by Trustindex <span class=\"ti-info-icon\"><\/span> <div class=\"ti-disclaimer\">Trustindex verified badge is the Universal Symbol of Trust. Only the greatest companies can get the verified badge who has a review score above 4.5, based on customer reviews over the past 12 months. <a href=\"https:\/\/www.trustindex.io\/?a=sys&amp;c=wp-verified-badge&amp;url=\/the-trustindex-verified-badge\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Read more<\/a><\/div> <\/div> <\/div>  <\/div> <\/div> <\/template><\/pre><div data-src=\"https:\/\/cdn.trustindex.io\/loader.js?wp-widget\" data-template-id=\"trustindex-google-widget-html\" data-css-url=\"https:\/\/immobilien.ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/trustindex-google-widget.css?1762935122\"><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-775e284 e-grid-align-left elementor-shape-rounded elementor-grid-0 elementor-widget elementor-widget-social-icons\" data-id=\"775e284\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"social-icons.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-social-icons-wrapper elementor-grid\" 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