Mediterrane Villa mit 180m²
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Mediterrane Villa mit 180m² in Shtoj
- Stoj, Ulcinj
- 180m²
- Neubau 2025
- strandnah
- im Grünen
KP 205.000 €
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Große Wohnküche
Veranda & Balkon
272m² Grundstück
2 Parkplätze
Umfang der Leistungen
A – ROHBAUPHASE
Erforderlicher Erdaushub für die Bodenplatte
- Lagerung des Mutterbodens auf dem Grundstück
Fundament: Bodenplatte aus Stahlbeton
- 30 cm aus wasserundurchlässigem Beton
- Austausch der Bodengrundfläche mit einer 50cm dicken Tamponage
- 2 Lagen Bewehrungsstahlmatten und Fundamentbalken
- PVC-Nylon-Abdeckung
B – ERDGESCHOSS & OBERGESCHOSS
- Trägersäulen aus Stahlbeton
- Mauern mit Gittersteinen
- Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 15cm
- Doppelte Lage Bewehrungsmatten über den Wänden
B – DACH
- Mauerung der Giebel
- Holzdachkonstruktion aus Balken 10cm x 12cm
- Dachziegel „Continental Plus“ in Braun
- Spenglerarbeiten: Dachrinnen in Weiß
C – AUSBAUPHASE: alle Punkte jeweils inkl. Material, Einbau, Installation, Anschluss, Inbetriebnahme
- Stromzuleitungen, Stromanschluss und Stromzähler
- Fenster und Außentüren aus PVC; Hersteller „SALAMANDER“, inkl Rollos und Fliegengitter
- Außenwände mit Fassadensystem verkleidet
- Wärmedämmung aus Styropor; Stärke 5cm der Marke „MAXIMA“
- Elektroinstallation gemäß Projekt (Möbelplan) inkl. Schalter, Verteiler, Sicherungskasten und Steckdosen (Option: Positionen frei wählbar)
- Sanitärinstallation gemäß Projekt (Option: Position der Elemente frei wählbar)
- Innenwände mit zementbasiertem Putz verputzt (grober und feiner Putzauftrag)
- Innenräume werden mit weißer Farbe gestrichen, bzw. in Abtönung nach Wunsch
- Innentüren aus MDF oder PVC nach Wahl vorgelegter und vorgegebener Muster
- Bodenestrich mit einer Stärke von 5-6 cm
- Bodenbeläge aus Keramikfliesen (15,00 €/m², Auswahl aus 5 Mustern)
- Badezimmerwände deckenhoch mit Keramikfliesen (15,00€/m², Auswahl aus 5 Modellen)
- Abdichtung von Badezimmern und Terrassen (2-Komponenten-Abdichtung)
- Eingebaute Spülkästen der Marke „GROHE“, lineare Bodenabläufe und feste Trennwand aus Glas in der Duschkabine
- Geländer auf der oberen Terrasse: halb Beton, halb Glas
- Bohrung eines Brunnens und Einbau einer Wasserpumpe mit 4 bar für die Wasserversorgung
- Verlegung eines Glasfaserkabels für Internetanschluss der Firma M:TEL
- Installation von vier Single-Inverter-Klimaanlagen
- Bau einer Bioklärgrube (2,00m x 2,50m)
- Installation der kompletten Sanitäranlagen in den Badezimmern (Standard)
- Einbau von 2x 80-Liter-Warmwasserboilern
- Herstellung eines Gehwegs um das Gebäude (1,00m Breite)
- Treppengeländer innen wahlweise aus Schmiedeeisen, Glas oder Aluminiun
- Veranda wird gefliest und an 2 Seiten mit einem Treppenaufstieg versehen
D – FERTIGSTELLUNGSTERMIN
- min. 15.03.2025
- max. 15.06.2025
Ekosphere – Ihre Top-Agentur in Ulcinj, Montenegro
Herzlich willkommen bei Ekosphere, Ihrer führenden Immobilienagentur in Ulcinj, Montenegro. Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Immobilienlösungen zu bieten, die perfekt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget zugeschnitten sind. Mit unserem engagierten Expertenteam stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihr ideales Zuhause zu finden oder Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Unser Ausbau-Haus in Shtoj: Gestalten Sie Ihr Traumhaus
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit unserem einzigartigen Ausbau-Haus in Shtoj. Dieses bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 180 m² Wohnfläche und einem 272 m² großen Grundstück haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen umzusetzen und Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.
Strandnah wohnen: Natur und Komfort vereint
Unser Ausbau-Haus liegt nicht nur im Grünen, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Strand. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen den Tag mit einem Spaziergang am Meer beginnen und abends in der Ruhe der Natur entspannen. Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und komfortablem Wohnen. Zudem ist es besonders preiswert, was es zu einer hervorragenden Investition für Familien und Paare macht, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und hochwertigen Zuhause sind.
Moderne Architektur und höchste Bauqualität
Das Ausbau-Haus überzeugt durch moderne Architektur und erstklassige Bauqualität. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und stilvolle Oberflächen bieten Ihnen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz eines modernen Zuhauses in der natürlichen Umgebung von Shtoj.
Viel Platz für die ganze Familie
Das Ausbau-Haus bietet 4 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche und 2 Badezimmer. Damit haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und können das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob für gemütliche Abende im Wohnzimmer oder als privater Arbeitsbereich.
Werthaltigkeit und positive Preisentwicklung
Ulcinj ist ein aufstrebendes Gebiet, das eine stetige positive Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt erlebt. Die idyllische Lage, die Nähe zum Strand und das wachsende Interesse an dieser Region machen den Kauf eines Ausbau-Hauses hier zu einer besonders wertbeständigen Investition. Die Kombination aus Natur, Komfort und einer starken Wertsteigerungsperspektive macht Ulcinj zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Ihr Ausbau-Haus in Shtoj wird nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition für die Zukunft sein.
Ekosphere: Ihr Immobilienexperte in Ulcinj
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Unser Dienstleistungsportfolio: Ekosphere in Ulcinj
Bei Ekosphere legen wir großen Wert auf fundierte Beratung und erstklassigen Kundenservice. Unser Ziel ist es, maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die Ihren individuellen Anforderungen gerecht werden. Als Ihre führende Immobilienagentur in Ulcinj bieten wir folgende Dienstleistungen an:
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- Beratung und Unterstützung: Unser Team steht Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienmarkt in Ulcinj zur Seite und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
- Rechtliche Unterstützung: Wir arbeiten mit erfahrenen Anwälten zusammen, um eine reibungslose und rechtssichere Abwicklung Ihrer Immobiliengeschäfte zu gewährleisten.
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Ekrem Rexhepagaj
CEO
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